Jetzt anrufen oder per Mail anfragen

mail to: per Email

 Tel: 08743 969 313 0   Mo-Fr- 09:00 – 17:00 Uhr

Infos zum Objekt

EFH mit drei Einlieger-Wohnungen, voll vermietet.
Rendite bis 2,8 % im Bezug auf den Kaufpreis möglich.

Für Kapitalanleger bestens geeignet.

430 m² Nutzfläche / 288 m² Wohnfläche / 8 Zimmer
Grundstück 1302 m²
Baujahr 1985
Gepflegter Zustand.

Aufgrund der Grundstücksgröße wäre eine Teilung des Grundstückes mit einer zus. Bebauung denkbar.

Einfamilienhaus mit 3 vermieteten Wohneinheiten. Großes, sonniges Grundstück, einladende Terrasse und Freisitz. Großzügige Raumaufteilung. Voll unterkellert mit viel Stauflächen und Lagerräumen. Das Dachgeschoss ist als weitere Wohnung ausbaubar. Gute Bausubstanz – Holzfenster mit 3-Fachverglasung. Hochwertige Bodenbeläge. Viessmann Zentralheizung (Öl) . Für Zentralstaubsauger vorbereitet.

Details zu den Einheiten

Wohnung 1 EG
Großzügiger sehr einladender Eingangsbereich, mit Terrakotta-Fließenboden.
Gemütliches Esszimmer mit Kachelofen im Landhausstil, Bodenbelag Eichenparket,
Küche, Wohnzimmer mit Erker und ein Büroraum oder Schlafzimmer.
Bad/ Dusche März 2021 umgebaut mit barrierefreier Dusche. Gäste-WC,
großzügige Terrasse und ein überdachter Freisitz mit Kamin/Grill.

Wohnung 2 OG
Wohn-Schlafraum
Bad mit Dusche in separatem Raum, Wanne und WC
1 Balkon

Wohnung 3 OG
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Wohnküche, Bad mit Badewanne, Diele.
2 Balkone. Toller Blick nach Süden.

1 Zimmer im OG 19,6 m² ist derzeit nicht vermietet.

DG
derzeit nicht genutzt, als weitere Wohnung mit ca. 40 m² ausbaubar.

Garagen/Stellplätze
1 Doppelgarage mit 2 Stellplätzen davor sowie und ein überdachter Carport mit 1 Stellplatz bieten genug Stellfläche für die Mieter.

Besichtigung

Wir von Finanzkonzepte-Wagenbauer legen großen Wert auf eine seriöse und diskrete Abwicklung.

Stellen Sie sich vor wir verkaufen Ihr exklusives Haus und 15 Interessenten würden jede Woche Ihr privates Objekt nur aus Neugier besichtigen. Wir sind sicher, dass Sie Verständnis für die Privatsphäre der Verkäufer haben. Vor einer Besichtigung des Objektes, klären und beantworten wir gerne alle Ihre Fragen bis ins Detail. Anhand von Bildern und dem ausführlichen Exposé können Sie sich einen sehr guten Eindruck vom Objekt verschaffen.

Eine Objektbesichtigung erfolgt daher aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Eigentümer nur gegen Vorlage eines aktuellen Bonitätsnachweises (Hier genügt ein kurzer Brief Ihrer Bank in dem eine Finanzierung bestätigt wird, oder der Text Herr / Fr. … verfügt über ausreichend Kapital zum Erwerb einer Immobilie zum Kaufpreis von…). Damit zeigen Sie uns Ihr wirkliches Interesse an dem Objekt.

Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr Traumhaus schon bald vorstellen zu dürfen.
Ihr exklusiver Immobilien-Profi
Finanzkonzepte-Wagenbauer GmbH

Tel: 08743 969 313 0 mail: info@finanzkonzepte-wagenbauer.de

Haftungsausschluss

Die im Exposee enthaltenen Angaben erheben keinerlei Anspruch auf Vollständigkeit und sind nicht bindend. Finanzkonzepte-Wagenbauer GmbH (FKW) weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. FKW übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.

© by Finanzkonzepete-Wagenbauer GmbH

Jetzt anrufen oder per Mail anfragen

mail to: per Email

 Tel: 08743 969 313 0   Mo-Fr- 09:00 – 17:00 Uhr